Immobilienrenditen: Istanbul hängt München ab

04.02.2011, 7:19 Uhr | Spiegel Online

Deutsche Städte sind bei Immobilienprofis beliebt - trotzdem finden Investoren Istanbul besser als München. Laut einer PwC-Studie gehört auch Stockholm zu den Metropolen der Zukunft, Dublin hingegen verfällt in Depression. Das Europa-Ranking im Überblick.

 

Norden Top, Süden Flop: So lässt sich der europäische Immobilienmarkt knapp umschreiben. Laut einer Studie der Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) mit dem Urban Land Institute (ULI) haben sich die Ertragsperspektiven für 2011 in den nord- und mitteleuropäischen Metropolen verbessert. Die Immobilienmärkte in den Euro-Krisenstaaten hingegen fallen deutlich zurück.

Renditechancen von "katastrophal" bis "hervorragend"
Für die Studie wurden 600 europäische Immobilienexperten befragt. Sie sollten die Renditechancen von Investments in verschiedenen europäischen Städten beurteilen - und zwar auf einer Skala von eins ("katastrophal") bis neun ("hervorragend"). Im Ergebnis bewerten die Fachleute die Ertragsperspektiven in Europa leicht positiv, sie vergaben im Schnitt die Note 5,09. Das ist etwas besser als im Vorjahr, als es 4,74 Punkte waren. Allerdings sagt der Durchschnittswert nur wenig aus, denn die Unterschiede innerhalb Europas sind gewaltig.

"Frisches Kapital ist nach wie vor knapp und fließt vor allem in Top-Immobilienstandorte", sagt Jochen Brücken von PwC. In weniger attraktiven Regionen hingegen "dürfte sich der Preisverfall fortsetzen". Zu den europäischen Spitzenmetropolen zählen viele deutsche Städte. Allerdings hat München seine Top-eins-Position verloren. Die größten Erträge erwarten die befragten Experten nun für Immobilieninvestments in Istanbul. (Mehr in der Tabelle unten.)