Ven. 20 mai 2011, 08h09 Van een onzer verslaggevers http://www.telegraaf.nl/

AMSTERDAM -  De kredietcrisis en daaropvolgende Europese schuldencrisis hebben de markt voor tweede huizen in Spanje keihard getroffen. De prijzen zijn dramatisch gedaald en een slordige 700.000 woningen staan te koop. Een potentiële ramp voor Spaanse banken, die veel van het vastgoed op de balans hebben staan. Reden voor de Spaanse overheid voor een charmeoffensief.

Tot de kredietcrisis bleek Spanje behalve goed in voetballen ook zeer behendig in het bouwen van huizen. De lage rente, de voorkeur voor koop boven huur en de vraag uit het buitenland veranderden delen van het Zuid-Europese land in een bouwput. Maar met de crisis droogde de vraag op en kwam de bouwmachine tot stilstand. In 2010 kromp het aantal goedgekeurde nieuwbouwwoningen met 90% ten opzichte van het hoogtepunt in 2006.

Veel projectontwikkelaars en bouwbedrijven werden de dupe. En de banken van wie ze geld hadden geleend, kregen de euro’s niet terug, voor al dan niet afgebouwde woningen.

En nu staan er honderdduizenden huizen te koop. Om kopers te lokken bieden deze banken nu hypotheken aan tegen dezelfde voorwaarden als voor de crisis, zo meldde de Financial Times deze week. Kopers mogen voor 40 jaar 100% van de koopprijs lenen.

Maar met een werkloosheidspercentage van rond de 20 (onder jongeren het dubbele) blijft de animo voor een tweede huis beperkt. En terwijl de banken alles uit de kast halen om hun balans van het vastgoed te ontdoen, maakt de Spaanse staatssecretaris van volkshuisvesting Beatriz Corredor een rondje langs de Europese velden om investeerders te informeren over de Spaanse huizenmarkt. Begin deze maand was ze in Londen, gisteren was ze in Amsterdam (waar ze met veertien partijen sprak, waaronder SNS en MAB) en ze zal ook nog naar Frankrijk, Zweden, Duitsland en Rusland gaan. 

vakantiehuis te koop in Spanje