NVM Business: in 2011 meer vraag naar kantoren

16-02-2011 | Laatst gewijzigd: 16-02-2011 www.vastgoedmarkt.nl

De vraag naar kantoorruimte in Nederland zal dit jaar op een hoger niveau uitkomen dan in 2010.

De vraag naar kantoorruimte in Nederland zal dit jaar op een hoger niveau uitkomen dan in 2010. Daarmee komt een einde aan de dalende trend die al in 2006 begon. Dat is de verwachting van NVM Business op basis van zelf verzamelde gegevens over de Nederlandse kantorenmarkt.

Belangrijke aanwijzing voor het verwachte herstel is volgens de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) dat het herstel van de Nederlandse economie in gang is gezet. Ook hebben beleggers een toenemend vertrouwen in de kantorenmarkt. De leegstand, die in 2010 tot een recordhoogte steeg, blijft problematisch. Volgens NVM Business is het daarom noodzakelijk dat kantoren die langdurig leegstaan, worden gesloopt of een andere bestemming krijgen.

In totaal werd in 2010 op de zogenoemde vrije markt ongeveer 1,16 miljoen vierkante meter kantoorruimte verhuurd. Nederlandse en buitenlandse beleggers kochten het afgelopen jaar voor ongeveer 1,67 miljard euro aan kantoren tegen 1,35 miljard euro in 2009.

Volgens NVM Business steeg vorig jaar het direct beschikbare aanbod met ongeveer 520.000 m2 tot 6,74 miljoen vierkante meter. Door deze toename (die overigens minder groot was dan in 2009) stond ultimo van het jaar ongeveer 14 procent van de totale kantorenvoorraad in Nederland te huur of te koop.

NVM Business maakt zich zorgen over de sterk opgelopen leegstand, maar vindt dat de nieuwbouw niet volledig aan banden moet worden gelegd. Het is volgens de NVM belangrijk om ook in de toekomst tegemoet te kunnen komen aan de veranderende vraag naar huisvesting.