По итогам первого квартала 2011 года стоимость аренды жилья на рынке вторичной недвижимости снова снизилась по сравнению с ценами января этого же года. Теперь желающие арендовать дом или квартиру в Барселоне или Мадриде, где стоимость аренды была традиционно одной из самых высоких по стране, могут сделать это, рассчитывая на 11 евро за квадратный метр. Как отмечают эксперты рынка испанской недвижимости, в большинстве провинций Испании среднемесячные значения цены недвижимости, которая сдается в аренду, ненамного, но снизились. Самая дешевая аренда недвижимости Испании отмечалась в таких областях, как Эстремадура (4,96 евро в месяц за квадратный метр), Кастилья-Ла-Манча (соответственно 5,72 евро за кв. м в месяц) и Мурсия (5,81 евро за кв. м в месяц). По прогнозам экспертов, в Эстремадуре, где снижение цен на аренду жилья составило 1,5 процента, эта тенденция будет сохраняться и далее.
 
Вместе с тем, в Испании есть автономные сообщества, где жилье арендуется по ценам, возросшим с начала года или оставшимся на прежнем уровне. Среди них Страна Басков, Наварра, Андалусия, Канарские и Балеарские острова.

Недавно стало известно, что самые популярные интернет-порталы по продаже недвижимости в Испании «Suvivienda» и «Rentages» подписали соглашение о сотрудничестве в продвижении своих услуг на рынке, став реальными помощниками желающим приобрести дом или другой жилой объект в Испании. Теперь каждый заинтересованный пользователь может на любом из сайтов подобрать себе подходящий вариант покупки или аренды квартиры в интересующем его районе Испании: на побережье или внутри страны. Как и прежде, каждый из порталов гарантирует чистоту и полную безопасность найденного объекта жилой недвижимости. На сайтах также всегда можно найти актуальную информацию, представляющую интерес для потенциальных владельцев недвижимости в Испании.

При этом  эксперты порталов испанской недвижимости отмечают, что стоимость жилой и коммерческой недвижимости продолжает снижаться. По итогам первого квартала 2011 года разница в цене составила 4,7 процентов – это почти на один процент больше, чем показатель за соответствующий период прошлого года. Самыми низкими цены на жилье оказались в Эльине (759 евро за квадратный метр), Томельосо (средняя цена 783 евро) и Петрере (чуть больше 843 евро).

продажa недвижимости в Испании

Не секрет, что нынешняя ситуация на рынке недвижимости Испании привлекательна для покупки домов и квартир как для постоянного или временного проживания, так и для вложения инвестиций. Как отмечает Гонсало Бернандос, один из ведущих экспертов рынка испанской недвижимости, несмотря на официальные данные по снижению цен порядка 13 процентов от пиковых величин, реальная стоимость жилья еще ниже, чем можно было предполагать. Особенно низкими ценами на жилье отличаются прибрежные районы с застройками курортного типа, а также в областях с переизбытком недвижимости.

Тем не менее, чтобы купить недвижимость в Испании с выгодой для себя, эксперт советует придерживаться нескольких правил. Во-первых, не проявлять большого интереса, даже если жилье вам очень понравилось, не спешить и дать понять продавцу, что у вас в запасе как минимум 3 альтернативных варианта. Во-вторых, рассчитывайте на скидку в размере 15 процентов при торговле с застройщиком, и не менее 20 процентов, если торгуетесь с частным владельцем недвижимости. Если вы решили приобретать испанскую недвижимость для инвестиций, лучше присматривать объекты в одном из курортных районов, где вы можете добиться лучшей скидки цены при покупке. Но если вы хотите приобрести недвижимость по максимально низкой цене, то лучший вариант – покупка у продавца, находящегося в затруднительном положении, улучив момент до изъятия недвижимости банком.

Недвижимость в испании купить

Кризис строительной сферы в Испании будет продолжаться на протяжении 2011 года, когда цены ны жилье будут снижены в пределах 10% - 15%, тогда продажа недвижимости в испании будет меенее привлекательна в Европе как и в Ирландии. Тем немение недвижимость в испании купить выгаднее чем в начале кризиса, это подтверждает агенство Fitch Ratings, которое утверждает что недвижимость стоит на 13% меньше чем в начале кризиса.

Прогнозы на то, что показатели на продаваемую сейчас недвижимость упадут, а возрастут продажи залоговой недвижимости, сообствености банков. 

Так же снижение цен будет вызвано увеличением безработици и слабыми  методами вывода экономики на прежний уровень, принятые правительством к которому и так нет доверия.

Кроме того, Fitch подчеркивает разделение в Старом континенте между экономиками Северной и Южной Европы, где слабые рост обещает в Испании в 2011 году, с ростом ВВП всего на 0,5%, что будет сохранять высокий уровень безработицы.